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| “生活の拠点選びは環境から”。「理想的な環境＋理想的な住まい」＋「理想的な資金計画」を提案。 |
◆ 住宅ローンとは
住宅ローンとは、宅地の取得や住宅の新築・改築などの目的のため、住宅を抵当として銀行や住宅金融会社が行う資金の貸付です。
また、住宅ローンは、大きく分けると公的融資と民間融資に分かれます。
公的融資には公庫融資、年金融資、財形融資などがあり、これらの住宅ローンは条件・利用資格などに制限があります。
民間融資は銀行や保険会社、ノンバンク
などが扱っている住宅ローンで制限が少ないのが特徴です。変動金利型の住宅ローンや固定金利型の住宅ローンなどがあり、各機関で金利も異なります。
民間の住宅ローンはローンの借りかえもできます。
ここで大事なのは、やはりなんといっても「金利」です。
公的融資は、条件や資格は厳しいですが、その分金利は安いです。
逆に民間融資は、条件が甘い分、金利が高くなります。
ですから、理想としては公的融資を受けたいところです。
しかし、なかなか100％公的融資を受けられないという人もいると思います。
そういう時はやはり、民間融資の中でも金利の低いところにするべきです。
一般的には、公的融資を中心に組み、足りない部分を民間融資で補う、という形が多いようです。
金利が1%違うだけでも、大変な違いです。
<返済期間><返済金額><返済金利>といった項目を良く考えてローンを組みましょう。
比較検討しすぎるということはないと思います。
一生に一度の大きな買い物です。
じっくりと検討してから、住宅ローンの融資先を決定しましょう。
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| 有限会社Beハウス・アクトは、日本モーゲージサービス㈱の提携代理店です。 |
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